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攻堅突破年！農(nóng)谷這樣干！
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農(nóng)谷實業(yè)集團產(chǎn)品亮相北京推介會品牌強農(nóng)再譜新篇
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湖北農(nóng)谷種業(yè)有限公司成功獲得高新技術(shù)企業(yè)認定
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通知公告
農(nóng)谷實業(yè)集團與可山（湖北）控股有限公司股權(quán)合作涉及的資產(chǎn)評估項目公示
2025-08-01 09:04:51
| 經(jīng)濟行為批準文件 | 黨委擴大會議（2025年第3次） | |
| 委托方名稱 | 湖北農(nóng)谷實業(yè)集團有限責(zé)任公司 | |
| 評估目的 | 咨詢可山（湖北）控股有限公司整體資產(chǎn)價值提供參考依據(jù) | |
| 評估對象 | 可山（湖北）控股有限公司整體資產(chǎn)價值 | |
| 評估范圍 | 可山（湖北）控股有限公司整體資產(chǎn)。具體包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)及負債 | |
| 評估基準日及報告有效期 | 基準日2025年6月30日，有效期一年 | |
| 價值類型 | 市場價值 | |
| 評估方法 | 資產(chǎn)基礎(chǔ)法 | |
| 選聘評估機構(gòu)方式 | 三方詢價 | |
| 評估機構(gòu) | 資產(chǎn)評估師 | 資產(chǎn)評估師資質(zhì) |
| 荊門正信資產(chǎn)評估事務(wù)所 | 蔣志泉 | 42000647 |
| 都啟洪 | 42000648 | |
| 評估程序履行情況 | 荊門正信資產(chǎn)評估事務(wù)所評估人員于2025年07月1日至2025年7月 20 日對評估對象涉及的資產(chǎn)和負債實施了評估。主要評估程序?qū)嵤┻^程和情況 如下： (一)接受委托訂立業(yè)務(wù)委托合同 與委托人洽談，明確評估業(yè)務(wù)基本事項，對自身專業(yè)勝任能力、獨立性和業(yè) 務(wù)風(fēng)險進行綜合分析和評價，接受委托，簽訂資產(chǎn)評估委托合同。 (二)前期準備 1.組建評估項目組，確定項目負責(zé)人和項目組人員，按照本次委托評估資產(chǎn) 的特點以及時間上的總體要求，制定資產(chǎn)評估工作計劃。 2.根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表及相關(guān)資 產(chǎn)調(diào)查表，確定所需資料清單；派評估專業(yè)人員指導(dǎo)被評估單位做好資產(chǎn)評估申 報表的填報及評估資料提供工作，以確保評估申報資料的質(zhì)量。 3.為保證評估項目的質(zhì)量和提高工作效率，對項目團隊成員進行培訓(xùn)，了解 評估工作計劃的具體安排，講解項目的經(jīng)濟行為背景、評估對象涉及資產(chǎn)的特點、 評估總體技術(shù)思路和具體操作要求等。 (三)現(xiàn)場調(diào)查 評估人員于2025年07月1日至2025年7月5日對評估對象涉及的資產(chǎn) 和負債進行了必要的清查核實。 (1)指導(dǎo)被評估單位的相關(guān)人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu) 提供的“資產(chǎn)評估申報表”及資料清單等，對納入評估范圍的資產(chǎn)進行細致準確 的填報，同時收集準備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)經(jīng)營財務(wù)資料等。 (2)初步審查和完善被評估單位填報的資產(chǎn)評估申報表，與企業(yè)有關(guān)的財 務(wù)記錄數(shù)據(jù)進行核對，檢查有無填項不全、錯填或填列內(nèi)容不明確等情況，對發(fā) 現(xiàn)的問題進行了解，并及時反饋給被評估單位對“資產(chǎn)評估申報表”進行完善。 (3)現(xiàn)場實地勘查。根據(jù)納入評估范圍的資產(chǎn)類型、數(shù)量和分布狀況，評 估人員在被評估單位相關(guān)人員的配合下，按照資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，對各項 資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、基準日使用狀況等進行了盤點和現(xiàn)場勘查，并針對不同的資 產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取了訪談、核對、函證、監(jiān)盤、勘查等不同的方法，對評估對 象及所涉及的資產(chǎn)、負債進行了全面了解、核實。 (4)補充、修改和完善資產(chǎn)評估申報表評估人員根據(jù)現(xiàn)場實地勘查結(jié)果， 并和被評估單位相關(guān)人員充分溝通，進一步完善“資產(chǎn)評估申報表”,以做到： 賬、表、實相符。 (5)資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)注了評估對象法律權(quán)屬，核實查驗了評估對象權(quán) 益狀況相關(guān)的協(xié)議、合同、章程、股權(quán)證明等有關(guān)重要法律文件原件，收集了相 關(guān)權(quán)屬資料，了解核實了納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)是否涉及抵押、擔(dān)保、訴訟事項。 (四)資料收集 1.資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資 料，包括：委托人和被評估單位提供的涉及評估對象和評估范圍等資料，從政府 部門、各類專業(yè)機構(gòu)以及市場等渠道獲取的相關(guān)資料。并對收集的評估資料進行 了必要分析、歸納和整理，形成評定估算和編制資產(chǎn)評估報告的依據(jù)。 2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對委托人及被評估單位提供的評估申報明細表及相關(guān) 重要資料進行簽字確認，對評估中使用的重要資料通過觀察、詢問、書面審查、 實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等方式進行了核查、驗證。以保證所用資料信息的 合理、可信。 (五)評定估算 評估人員針對各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)所采用的評估方法，選取相應(yīng)的公 式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成測算結(jié)果。經(jīng)對形成的測算結(jié)果綜合分析 后形成初步評估結(jié)論，編制初步資產(chǎn)評估報告。 (六)內(nèi)部審核及報告出具 根據(jù)資產(chǎn)評估準則的規(guī)定和我事務(wù)所內(nèi)部質(zhì)量控制制度，項目負責(zé)人在完成 評估報告初稿一級復(fù)核后提交事務(wù)所質(zhì)控部復(fù)核。在事務(wù)所內(nèi)部復(fù)核完成后，與 委托人或委托人同意的其他相關(guān)當事人就資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通，根據(jù) 溝通意見進行合理修改后，由事務(wù)所出具資產(chǎn)評估報告。 |
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| 評估報告摘要 | 經(jīng)實施上述資產(chǎn)評估程序和方法, 可山（湖北）控股有限公司整體資產(chǎn)價值 （凈資產(chǎn)）評估值為6948.26 萬元，大寫（人民幣）：陸仟捌佰玖拾肆萬貳 仟捌佰元整。 |
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| 評估特別事項說明 | 本評估項目存在如下特別事項： 一、根據(jù)《資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,被評估單位和 相關(guān)當事人應(yīng)當依法提供評估對象法律權(quán)屬等資料，并保證其真實性、完整性、 合法性。資產(chǎn)評估師的責(zé)任是對該資料及其來源進行必要的查驗和披露，不代 表對評估對象的權(quán)屬提供任何保證，對評估對象法律權(quán)屬進行確認或發(fā)表意見超 出資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。 二、被評估單位提供的財務(wù)會計報表及相關(guān)資料其真實性由委托方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、本資產(chǎn)評估報告的流動資產(chǎn)、待攤投資、使用權(quán)資產(chǎn)及負債的評估值引用湖北中興會計師事務(wù)有限公司《可山(湖北)控股有限公司清產(chǎn)核資專項審計報告【鄂中興財審字(2025)084號】》的結(jié)論。 四、本資產(chǎn)評估報告的在建工程的評估值引用荊門瑞華工程咨詢有限公司 出具的《荊門市可可田園文旅產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)造價咨詢報告【湖北瑞華咨字(2024)028號】》的審核結(jié)果。 五、評估對象于公開市場的整體資產(chǎn)價值評估僅供委托方在價值咨詢時參考，并非是對評估對象成交價格的決定，對其處置行為的可實現(xiàn)性也不承擔(dān)責(zé)任。 六、本次評估結(jié)果是依據(jù)本次評估目的、以持續(xù)經(jīng)營和公開市場為前提而 確定的市場價值，沒有考慮抵押、擔(dān)保事宜以及特殊方式肯追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 |
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